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房屋下沉該怎么做?需不需要找房屋檢測公司

發布時間:2019-04-24 14:58      瀏覽: 0
作者:江蘇同豐工程技術有限公司

房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值都會造成房屋下沉,為房屋安全使用需進行安全鑒定,確定房屋沉降數值,提供科學處理方案。根據房屋安全鑒定相關規范要求,合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的,需進行地基加固處理,大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。


在進行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現傾斜下沉的原因:

  1、設計問題

設計人員對規范缺乏了解,設計計算過程中可能存在偏差等問題,導致房屋產生傾斜。

 2、施工問題

施工過程中,因抽水位置不當,擋土樁、廢樁的拔除導致土壤松動等原因,造成地基不平衡,導致房屋傾斜。

  3、外部因素影響

如周邊施工,挖基坑、建隧道、建地鐵等,導致房屋傾斜。

  4、人為原因

房屋結構未經專業房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定,隨意改建加層、增加使用荷載或超載,房屋周邊大面積堆載等,都會造成地基基礎沉降。


房屋下沉2.jpeg


房屋安全鑒定沉降檢測的內容有:

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系。

2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降,如:經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件,裝修設備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測專業設備檢測相關數據,經過演算后分析原因。5、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。


建議:

房屋沉降檢測是房屋安全鑒定中一項重要的檢測工作,有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的最大值,在委托房屋安全鑒定機構鑒定之后,房屋的沉降檢測如果不合格應當及時對房屋進行房屋加固處理,才能有效控制房屋沉降。


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