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房屋改造重建是否需要檢測及相關性問題

發布時間:2019-05-11 10:57      瀏覽: 0
作者:江蘇同豐工程技術有限公司

Q:我們的房子以前是商場,現在要改成培訓機構,需要做什么樣的檢測呢?怎么樣才能通過審批? 

A:使用功能改變的需要做房屋安全性檢測,整體的還要做抗震檢測。


Q:房屋改造需要提供原始圖紙嗎?

A:圖紙資料對房屋后期檢測與改造的作用非常大,如果圖紙齊全,對于房屋的整體情況了解較容易,因此盡量提供房屋原圖紙資料。如果無法提供,則需要工程師現場手繪。


Q:我們廠房舊設備本來是10噸,現在設備升級了,重量大概有29噸,請問這個樓板能承受嗎?

A:我們需要對房屋整體的承載力進行檢測,看樓板能不能承受住新設備的重量。


Q:我們的房子使用年限太久了,想拆除重建,政府要求鑒定為危房才可以重建,你們能鑒定嗎?   

A:我們可以進行危房鑒定,鑒定后才能給您結果定論。

Q:請問一下危房的評定等級是怎樣的?

A:據《城市危險房屋管理規定》,危險房屋是指,“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有倒塌可能,喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。等級分為四種

A級:結構承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險點,房屋結構安全。

B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求

C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

被評定為C級、D級的房屋都是危房。


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