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民用建筑危房安全隱患怎樣鑒定?危房怎么處理

發布時間:2019-07-25 15:02      瀏覽: 0
作者:江蘇同豐工程技術有限公司

民用建筑危房安全隱患怎樣鑒定?

第一、檢測程序:

(1)建筑及結構的平、立面布置核查,結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查;

(2)地基基礎檢查;

(3)上部結構及構件工作狀態檢測:包括建筑物的側向位移量測、構件裂縫檢測、構件變形檢測;

(4)上部結構及構件的施工質量及性能檢測:包括構件截面尺寸量測、混凝土強度檢測、鋼筋配置檢測;

(5)圍護系統及附屬結構使用功能檢查;

(6)根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析,結合現狀調查、勘測結果,對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。


第二、安全性鑒定評級的分級標準:

根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)的相關規定,民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行,每一層次分為四個等級,其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下:
Asu—安全性符合鑒定標準的要求,不影響整體承載,可能有極少數一般構件應采取措施;
Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有極少數構件應采取措施;
Csu—安全性不符合鑒定標準的要求,顯著影響整體承載,應采取措施,且可能有少數構件必須立即采取措施;
Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求,嚴重影響整體承載,必須立即采取措施。


危房等級有哪些綜合評定原則?

(1)房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎,結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢,全面分析,綜合判斷。

(2)在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上,應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時,則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時,則應聯系結構的危險性判定其范圍。

(3)全面分析、綜合判斷時,應考慮下列因素:

①各構件的破損程度;
       ②破損構件在整幢房屋中的地位;
       ③破損構件在整幢房屋所占的數量和比例;
       ④結構整體周圍環境的影響;
       ⑤有損結構的人為因素和危險狀況;
       ⑥結構破損后的可修復性;
       ⑦破損構件帶來的經濟損失。

 

危房怎樣處理?

答:簡言之,D級危房已不適合居住,必須拆除或重建;其他等級可視情況維修加固。

(1)危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據,報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

(2)對危房,應按危險程度、影響范圍,根據具體條件,分辯輕、重、緩、急,安排修建計劃。

(3)對危險點,應結合正常維修,及時排除險情。

(4)對危房和危險點,在查清、確認后,均應采取有效措施,確保住用安全。

 

民居危房鑒定需提出哪些鑒定目的或任務?

如果鑒定機構采用的鑒定標準不同、鑒定目的不同,那么鑒定結論往往偏差較大;鑒定意見還與鑒定設備、鑒定標本、鑒定人員的實戰經驗、技術水平有關,既使鑒定程序合法,鑒定內容完備,而鑒定意見有可能完全不同。

受損民居鑒定目的通常確定為查找損壞狀況和損壞原因,分析房屋居住安全性(是否構成危房)、作出鑒定報告;提出加固或修繕的理由及依據、論證是否需要拆除返建;根據工程量定損或確定相應造價。

 

鑒定報告完整的內容包括哪些方面?

(1)基本情況;

(2)房屋概況;

(3)現場檢測結果;

(4)工程檢測結果;

(5)復核計算結果;

(6)房屋損壞原因分析;

(7)鑒定結論及處理方案(意見);

(8)定損或確定相應造價。

 


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