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危房鑒定的必要性和范圍

發布時間:2021-03-12 13:14      瀏覽: 0
作者:江蘇同豐工程技術有限公司

危房鑒定的必要性很多人還沒 意識到,做好危房鑒定能夠讓住戶更為清晰認知所住的房屋安全狀態,如果有房屋存在問題可及時的實行對策做好加固,延長房屋的居住壽命,假如危房等級較高,那將危房拆掉,避免出現危險 。 接下來詳細介紹一下:危房鑒定的必要性有哪些? 鑒定的范圍有哪些 ?

一、危房鑒定的必要性有哪些

1、讓戶主對目前正在居住的房屋有更加清晰的認識 對農村危房進行鑒定,能夠讓農村戶主對當下正在居住的房子能夠有更為清晰的了解和認知,根據鑒定結果,我 們能夠看到鑒定的多個項目的檢測值是否在參考指標范圍內,如果危房的問題較為嚴重,這類危房已經失去了居 住的價值,為了充分利用這類危房,可以將危房的使用功能轉變,比如,將住宅類的危房變成倉庫。 

2、找到房屋存在的問題,及時采取對策進行加固

只有對危房進行鑒定,才能第一時間發現危房所存在的問題,并且采取適宜的措施對其進行質量加固,在對危房 進行加固時,可供選擇的加固方法有很多,不管選擇哪一種加固方法,都要根據危房實際存在的問題而定,有些 農村危房當下存在的質量損傷問題并不嚴重,不過也不能忽視對危房的加固工作,如果這時還不將這類危房及時 加固,一段時間后這類危房將會徹底失去加固的必要性。 

3、評定房屋的剩余居住壽命,是否還有加固的必要性 

存在不同質量問題的房屋他們所剩下的居住壽命是不同的,在對危房鑒定時,能夠根據鑒定結果估計出危房剩余 的居住壽命,如果危房的居住壽命只有幾年的時間,這類危房已經沒有了加固的必要性,不如直接放棄。 

4、如果房屋的使用功能改變,是務必要對其進行加固的 

當危房的使用功能發生改變,這時對危房的承重能力以及其他指標都會有新的要求,故而也需要客戶對這類危房 進行檢測,并根據檢測結果選擇適宜的加固方案。 

5、根據鑒定結果,判斷是將危房拆除還是對其加固 

有些危房已經完全沒有加固的必要,只能將這類危房拆除,對于此類危房而言,還是要先對其進行鑒定的,根據 鑒定結果能夠清晰而準確的做出下一步判斷。

二、危房鑒定的范圍有哪些

整幢 

1、因地基、基礎產生的危險, 可能危及主體結構,導致整幢房屋倒塌的。 

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險,可能構成結構破壞,導致整幢房屋倒塌的。 

3、因屋架、檁條產生的危險, 可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險, 可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。 

局部 

1、因地基、基礎產生的危險, 可能危及部分房屋,導致局部倒塌的。 

2、因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險, 可能構成部分結構破壞,導致局部房屋倒塌的。 

3、因屋架、檁條產生的危險, 可能導致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 

4、因擱柵產生的危險, 可能導致整間樓蓋倒塌的。 

5、因懸挑構件產生的危險,可能導致梁、 板倒塌的。 

6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險, 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 

7、危險點是指單個承重構件,或圍護構件, 或房屋設備,處于危險狀態的。

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